来源:八戒影院人气:239更新:2024-11-11 05:30:08
赠与合同内容中需要涵盖以下方面:
一、赠与合同是双方民事法律行为
赠与是合同,是双方民事法律行为。赠与的要约要经承诺后,赠与合同才会成立。受要约人拒绝承诺的,赠与合同不能成立。因此,在赠与合同的订立过程中,往往会有类似“乙方同意接受上述赠与”的表述出现,表示受赠人的承诺、对赠与内容的接受。
二、明确赠与合同的订立主体
即明确赠与合同中各方当事人的身份。如一般订立赠与合同的双方为赠与人与受赠人,但在多方赠与合同中,也存在除了上述身份之外的其他身份,例如附抚养义务赠与合同中的赡养人。如果是多位受赠人的情形,受赠人可以表述为受赠人一、受赠人二、受赠人三,之后说明本赠与合同所指受赠人是指包括多位受赠人在内的全体受赠人。
三、详细列出赠与的内容
即赠与的具体标的物。赠与标的物可以是动产或者不动产。但是不论赠与标的物为何,其信息都应当真实准确,避免因信息错误给当事人带来经济损失或者引起其他纠纷。例如若赠与的是房产,就应当写明房产的地址、自然状况、产权证号等信息;若赠与的是动产,则应当写明动产的形态、数量、交付方式等。此处应当注意的是,在股权赠与合同中,“股权”这一表述指向的只能是有限责任公司的股权,而若是股份有限公司股份的赠与,则应该表述为“股份”赠与,此时“股权”的表述并不恰当。
四、明确当事人的权利义务
由于赠与合同是无偿合同,赠与人自愿将财产赠与受赠人,一般会要求受赠人承担一定责任。例如附抚养义务的赠与合同,当事人在订立合的同时应当就受赠人的赡养义务内容进行明确的约定,避免因约定不明致使赠与人权利受到损害情形的出现。例如,双方可以约定:“自本件赠与成立之日起,乙方应付抚养甲方的义务。乙方受赠后,如违背前条约定的抚养义务,甲方得撤销赠与。”
五、合同撤销权的约定
赠与合同的撤销是实务中经常出现问题的领域。赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销两种。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使法定撤销权撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。其中第二项和第三项在实务中的认定较为困难,且根据“谁主张谁举证”的原则,应当由赠与人对受赠人未履行抚养义务、未履行合同约定的义务进行举证。
七、赠与人的穷困抗辩权
由于赠与合同的特殊性,法律给予了赠与人一定的保护。赠与合同成立后,若赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,赠与人有权不再履行尚未履行的赠与义务。但是对于已经履行的部分,不得反悔。
因此,在赠与合同中当事人若对此条款进行了明确约定,对于保护赠与人的权利会起到积极的作用。例如在霍玉成与霍夏君赠与合同纠纷一案中,法院就以赠与人霍玉成在赠与合同成立后生活困难为由,判定赠与人可以撤销赠与,保护了赠与人利益的同时,也符合赠与合同的订立目的。
赠与合同的内容由以下几部分组成:
第一部分,首部。即标题,多写“赠与合同”、“赠与协 议”、“合同”或“协议”。
第二部分,双方当事人的名称及地址。
第三部分,正文。正文部分的内容根据情况说明,它包 括:① 标的;② 数量;③ 违约责任;④ 履行期限;⑤ 合同一式两份,当事人双方每人一份。
第四部分,尾部。合同的尾部包括:双方当事人的签 章;签订合同的日期。
以房屋赠与合同书为例,房屋赠与合同是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),双方当事人应订立的书面合同。什么是赠与合同呢?赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
房屋赠与合同内容包扩:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
赠与合同一般包含以下内容:
一、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等。
二、标的:合同为何而立,标的就是关键。
三、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。
四、履行因素:包括期限、地点、方式等等。
五、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。
六、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的,条款应符合仲裁法的规定。
七、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
八、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。